4月17日,，康橋悅生活集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“康橋悅生活”或“公司”)正式發(fā)布《2023年環(huán)境,、社會(huì)及管治報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱“ESG報(bào)告”或“報(bào)告”),。該報(bào)告從多個(gè)維度闡述了康橋悅生活2023年度在ESG方面的表現(xiàn)和管理舉措,，展示了公司過去一年里在打造優(yōu)質(zhì)服務(wù),、綠色低碳運(yùn)營,、企業(yè)合規(guī)治理,、公司社會(huì)責(zé)任等領(lǐng)域的思考和實(shí)踐,。

業(yè)績(jī)有質(zhì)穩(wěn)增 獨(dú)立性持續(xù)提升

回首2023年,，受地產(chǎn)行情持續(xù)影響,，物業(yè)管理市場(chǎng)遭受著劇烈的沖擊。然而,，在這一背景下,，康橋悅生活依然實(shí)現(xiàn)了業(yè)績(jī)、規(guī)模等多個(gè)核心指標(biāo)有質(zhì)增長(zhǎng),。期內(nèi),，公司實(shí)現(xiàn)營收約9.34億元，同比增長(zhǎng)17.8%;在管面積約4100萬平方米,，合約面積約6710萬平方米,，較2022年同期分別增長(zhǎng)28.5%和6.0%，其中第三方面積占比分別為79.9%和81.3%,。根據(jù)中指院整理的數(shù)據(jù),，2023年度康橋悅生活營收增速位居上市物企第10位，在管面積增速位居上市物企第7位,。

業(yè)績(jī)有質(zhì)穩(wěn)增的背后得益于市場(chǎng)拓展能力的顯著提升,。近年來，康橋悅生活市場(chǎng)化拓展的步伐不斷加速,，關(guān)聯(lián)交易占比連續(xù)四年下降,，從2020年的38.3%減少至2023年的7.7%，公司經(jīng)營獨(dú)立性進(jìn)一步增強(qiáng),。2023年,，康橋悅生活通過多種渠道積極推進(jìn)市場(chǎng)拓展戰(zhàn)略,，先后與江蘇譽(yù)豐投資公司、漯河龍勝投資集團(tuán),、貴州仁懷醬王府酒業(yè)集團(tuán)等知名企業(yè)建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系,，探索新的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)。截止目前,，公司已與300多個(gè)開發(fā)商進(jìn)行合作,，成立合資公司32家，其中國資平臺(tái)公司7個(gè),。

公司治理合規(guī) 戰(zhàn)略引領(lǐng)發(fā)展

在踐行可持續(xù)發(fā)展理念的道路上,，完善的ESG治理體系不可或缺。ESG報(bào)告顯示,，康橋悅生活已制定健全的可持續(xù)發(fā)展管治架構(gòu),，并高度重視與利益相關(guān)方保持密切溝通，不斷完善利益相關(guān)方的溝通機(jī)制,，除了在官方網(wǎng)站,、微信公眾號(hào)等渠道披露公司資訊外，還通過滿意度調(diào)查,、供應(yīng)商會(huì)議等活動(dòng),，及時(shí)了解和響應(yīng)利益相關(guān)方的期望與要求，并以此為依據(jù)持續(xù)優(yōu)化公司的可持續(xù)發(fā)展規(guī)劃,。

未雨綢繆,，先勝而后戰(zhàn)。2022年,，康橋悅生活明確提出“一三四五”戰(zhàn)略,，通過服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化、標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品化,、產(chǎn)品品牌化以及品牌價(jià)值化煥新城市發(fā)展與人居體驗(yàn),，圍繞服務(wù)力、運(yùn)營力,、組織力、數(shù)科力和品牌力打造企業(yè)新的增長(zhǎng)引擎,，并最終形成了住宅產(chǎn)品線“悅生活”,、商業(yè)和寫字樓產(chǎn)品線“悅商管”及城市服務(wù)產(chǎn)品線“悅城服”協(xié)同發(fā)展新格局，可為不同客戶提供全周期,、高品質(zhì),、專業(yè)化的服務(wù)。經(jīng)過兩年來的堅(jiān)持與實(shí)踐,，在大戰(zhàn)略指引下,，康橋悅生活在成為“美好生活與智慧城市服務(wù)商”的道路上走得愈加篤定從容,。

數(shù)字科技賦能 服務(wù)品質(zhì)提升

科技賦能精細(xì)運(yùn)營，助力服務(wù)品質(zhì)提升,。依托物聯(lián)網(wǎng),、云計(jì)算、AI技術(shù)等,，康橋悅生活不斷完善對(duì)物的智能管理以及對(duì)人的高效服務(wù),，為業(yè)主帶來了更加安全、便利,、舒適的生活體驗(yàn),。報(bào)告期內(nèi)，公司全年累計(jì)完成專項(xiàng)IT建設(shè)項(xiàng)目17項(xiàng),，開發(fā)建設(shè)了采購和倉庫管理系統(tǒng),、項(xiàng)目生命周期管理系統(tǒng)、項(xiàng)目突發(fā)事件資訊報(bào)送系統(tǒng),、工程搶單管理系統(tǒng),、項(xiàng)目品質(zhì)巡檢管理系統(tǒng)、經(jīng)營分析系統(tǒng)等一系列數(shù)字化平臺(tái),。值得一提的是,，2023年，康橋悅島項(xiàng)目被河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳評(píng)選為首批智慧物業(yè)創(chuàng)新服務(wù)典型案例,。目前,，公司已取得中華人民共和國版權(quán)局登記的計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)65項(xiàng)。

以客戶為中心,，是康橋悅生活長(zhǎng)期恪守的價(jià)值導(dǎo)向和經(jīng)營理念,。報(bào)告顯示，公司全年舉辦社區(qū)活動(dòng)超2800場(chǎng)次,，開展大型防汛演練,、消防演練、防暴演練,、電梯困人救援演練等百余次,，全方位提升客戶服務(wù)體驗(yàn)、守護(hù)業(yè)主安全,。此外,，公司不僅通過業(yè)主座談會(huì)、400電話回訪等方式,，暢通溝通渠道,，聽取業(yè)主聲音，響應(yīng)客戶需求,，還建立了全方位服務(wù)督導(dǎo)與內(nèi)部審核體系,，實(shí)現(xiàn)各業(yè)態(tài)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化及分級(jí)管控,，確保服務(wù)的高品質(zhì)和精細(xì)化。

關(guān)懷員工成長(zhǎng) 助力行業(yè)發(fā)展

員工關(guān)懷是企業(yè)踐行ESG戰(zhàn)略的重要一環(huán),，也是物企提供優(yōu)質(zhì)及可靠服務(wù)的關(guān)鍵,。康橋悅生活致力于打造具有多樣化和包容性的職場(chǎng)環(huán)境,，實(shí)現(xiàn)員工與企業(yè)雙贏發(fā)展,。公司堅(jiān)持平等雇傭，保障員工合法權(quán)益,，被智聯(lián)招聘授予“2023中國年度優(yōu)選雇主”榮譽(yù)稱號(hào);2023年公司開展了毅行,、V士節(jié)&V笑節(jié)、胖東來專項(xiàng)交流學(xué)習(xí)等活動(dòng)及物管學(xué)院,、筑橋系列,、金牌講師等培訓(xùn)，并支持員工進(jìn)行深造,，鼓勵(lì)員工實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值,，筑牢公司雇主品牌;公司定期或不定期組織員工生日會(huì)、共讀營,、員工體檢等活動(dòng),，提升員工滿意度和幸福感的同時(shí)，也讓員工對(duì)公司的感情愈發(fā)深厚;更為難得的是,，公司還成立了“員工基金會(huì)”,，為困難員工提供基金援助，幫扶困難員工渡過難關(guān),，彰顯公司人文關(guān)懷,。

ESG報(bào)告還顯示，2023年康橋悅生活參加了由中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)組織的學(xué)習(xí)貫徹黨的二十大精神行業(yè)黨建活動(dòng)和黨建引領(lǐng)物業(yè)管理融入基層治理交流會(huì),、河南省物業(yè)管理協(xié)會(huì)組織的河南省物業(yè)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展論壇,、鄭州市物業(yè)管理協(xié)會(huì)組織的深圳國際物業(yè)博覽會(huì)參觀學(xué)習(xí)活動(dòng)、鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局主辦的第28屆鄭州全國商品交易會(huì)人居文化與房地產(chǎn)專題展覽會(huì)等物業(yè)管理行業(yè)的展會(huì)與交流活動(dòng),，為推動(dòng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)積極力量,。

致力綠色運(yùn)營 踐行節(jié)能減排

綠色低碳運(yùn)營是康橋悅生活長(zhǎng)期堅(jiān)持的發(fā)展理念。在日常運(yùn)營中,，康橋悅生活嚴(yán)格遵守《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》等法律法規(guī),，積極響應(yīng)國家“碳達(dá)峰 碳中和”目標(biāo)，同時(shí)公司還通過提供綠色低碳的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù),，推動(dòng)企業(yè)乃至整個(gè)行業(yè)綠色低碳發(fā)展。期內(nèi),，公司通過開展節(jié)能降耗專項(xiàng)工作,、完善智慧降耗解決方案,、健全節(jié)能設(shè)備設(shè)施等方式，貫徹落實(shí)節(jié)能減排措施,，促進(jìn)綠色運(yùn)營,。

2023年度，康橋悅生活針對(duì)高效節(jié)約用水和有效灌溉開展專項(xiàng)綠化噴灌改造計(jì)劃,，完成改造項(xiàng)目30余個(gè);公司對(duì)230個(gè)機(jī)房進(jìn)行改造,，實(shí)現(xiàn)機(jī)房空調(diào)可根據(jù)環(huán)境溫度智慧開啟或關(guān)閉;公司還在多個(gè)項(xiàng)目建立綠色充電站，不僅可為業(yè)主提供新能源汽車充電增值服務(wù),，還能向外部客戶提供充電運(yùn)維服務(wù),，助力減少碳排放。同時(shí)公司積極推進(jìn)管理區(qū)域綠化覆蓋,，按照《綠化養(yǎng)護(hù)藍(lán)皮書》指引,，全年進(jìn)行綠化專項(xiàng)培訓(xùn)23次，推動(dòng)多個(gè)項(xiàng)目綠化升級(jí)改造,，其中祝福紅城項(xiàng)目對(duì)綠化草坪挖土翻新更換草籽品種面積約2200平方米,。

打造紅色物業(yè) 商業(yè)向善向美

紅色物業(yè)，黨建引領(lǐng),�,？禈驉偵�活始終堅(jiān)守黨建引領(lǐng)的核心地位，全面深入地學(xué)習(xí)并貫徹落實(shí)黨的二十大精神,，引領(lǐng)企業(yè)治理體系不斷向前發(fā)展,。長(zhǎng)期以來，在各級(jí)黨委和政府的領(lǐng)導(dǎo)與支持下,，公司持續(xù)探索和實(shí)踐非公黨建與紅色物業(yè)發(fā)展之路,，創(chuàng)新提煉出“12345”工作法，即黨建引領(lǐng),、雙向發(fā)力,、三方聯(lián)動(dòng)、四支隊(duì)伍,、五種服務(wù),。“12345”工作法務(wù)實(shí)可落地,，獲得廣大業(yè)主和各級(jí)黨組織的好評(píng),，2023年7月公司也被中共鄭州市委組織部、鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局等單位評(píng)為2022年度紅色物業(yè)創(chuàng)建星級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè),。

志愿于心,，奉獻(xiàn)于行。在日常工作中，康橋悅生活持續(xù)開展多樣化的公益活動(dòng)和志愿服務(wù)活動(dòng),，踐行為人民服務(wù)宗旨,，致力于商業(yè)向善向美。2023年,，在黨總支的帶領(lǐng)和組織下,，公司先后開展了大學(xué)路街道文明創(chuàng)建志愿服務(wù)活動(dòng)、敬老院學(xué)雷鋒志愿服務(wù)活動(dòng),、鄭州市兒童福利院愛心捐贈(zèng)活動(dòng),、安陽林州紅旗渠愛心公益活動(dòng)、關(guān)愛銀齡老人與獨(dú)居老人活動(dòng)等,，積極承擔(dān)企業(yè)的社會(huì)責(zé)任與擔(dān)當(dāng),。備受關(guān)注的是，2023年建黨節(jié)前夕,，康橋悅生活紅色物業(yè)黨建館正式落成并投入使用,，成為物業(yè)管理服務(wù)融入黨的基層治理的前沿陣地。

作為行穩(wěn)致遠(yuǎn)的深耕者,，這已經(jīng)是康橋悅生活發(fā)布的第三份ESG報(bào)告,，不僅側(cè)面反映出公司堅(jiān)定不移地走在ESG實(shí)踐之路上，也足見其在深化可持續(xù)發(fā)展建設(shè)方面的不懈努力,。

知之愈明,，則行之愈篤;行之愈篤，則知之愈益明,。未來,，康橋悅生活將繼續(xù)篤定“一三四五”戰(zhàn)略、堅(jiān)守ESG發(fā)展理念,，為客戶和業(yè)主提供更好的產(chǎn)品和服務(wù),，全力推進(jìn)生態(tài)環(huán)境保護(hù)與企業(yè)治理、員工成長(zhǎng),、社會(huì)發(fā)展協(xié)同共進(jìn),。