4月15日,，南京白下高新區(qū)工委副書記,、管委會(huì)主任蔡嘉，白下高新區(qū)科創(chuàng)集團(tuán)總經(jīng)理袁生美，南京和諧物業(yè)董事長(zhǎng)周仁權(quán),，越城建設(shè)集團(tuán)副總經(jīng)理任俊艷、越城建設(shè)集團(tuán)寧越物業(yè)公司經(jīng)理邱磊等一行到悅生活集團(tuán)總部及項(xiàng)目考察調(diào)研,。悅生活集團(tuán)執(zhí)行董事兼總裁戴衛(wèi),，副總裁李志剛和賈以法，江蘇譽(yù)邦悅景公司董事長(zhǎng)薛菲和總經(jīng)理周海光,，合資公司事業(yè)部總經(jīng)理肖電結(jié)等陪同參觀調(diào)研,。

在集團(tuán)總部，蔡嘉主任一行詳細(xì)聽取了悅生活的發(fā)展歷程,、業(yè)務(wù)領(lǐng)域,、服務(wù)體系、智慧應(yīng)用以及紅色物業(yè)方面的介紹,。

在商務(wù)會(huì)議室,，雙方進(jìn)行了親切友好的座談交流。會(huì)前,，蔡嘉主任一行觀看了悅生活的宣傳片,，并聽取了悅生活增值服務(wù)業(yè)務(wù)、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)和數(shù)字科技業(yè)務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)的匯報(bào),。

蔡嘉主任在發(fā)言中對(duì)悅生活的熱情接待表示感謝,，并介紹了白下高新區(qū)的地理位置、產(chǎn)業(yè)集聚,、政策服務(wù),、歷史文化等方面的優(yōu)勢(shì)。蔡嘉主任說(shuō),，白下高新區(qū)以企業(yè)服務(wù)為根本,，打造近悅遠(yuǎn)來(lái)的發(fā)展環(huán)境,，優(yōu)化提升“1+X”公共服務(wù)平臺(tái)，公共服務(wù)中心與“智慧園區(qū)”線上服務(wù)平臺(tái)共同構(gòu)筑“線上+線下”雙軌服務(wù)體系,、按照“智慧支撐,、廣域輻射”的路徑，建立常態(tài)化企業(yè)服務(wù)的“四每機(jī)制”,，構(gòu)建多層次,、多維度的科技金融服務(wù)體系，成立總規(guī)模 5 億元的秦淮科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金,。蔡嘉主任還強(qiáng)調(diào),，悅生活是一家科技賦能型的物企，有著豐富的物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì),，這與白下高新區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位和未來(lái)發(fā)展方向不謀而合,。蔡嘉主任還表示，期待未來(lái)雙方能夠建立親密的合作關(guān)系,，歡迎悅生活研發(fā)總部落戶白下高新區(qū),。

科創(chuàng)集團(tuán)總經(jīng)理袁生美、南京和諧物業(yè)董事長(zhǎng)周仁權(quán),、越城建設(shè)集團(tuán)副總經(jīng)理任俊艷,、越城建設(shè)集團(tuán)寧越物業(yè)公司經(jīng)理邱磊等就悅生活的供應(yīng)鏈體系、業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)模式,、數(shù)字科技應(yīng)用等進(jìn)行了深入的交流和探討,，希望通過(guò)參觀交流、深入對(duì)接和建立合作等,，為提升白下高新區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)水平提供新的思路和方向,�,？苿�(chuàng)集團(tuán)總經(jīng)理袁生美表示,，白下高新區(qū)擁有280萬(wàn)平方米高品質(zhì)科創(chuàng)載體，其中建成載體170萬(wàn)平方米,，在建載體110萬(wàn)平方米,。存量載體動(dòng)態(tài)入駐率80%，在江蘇194個(gè)省級(jí)及省級(jí)以上開發(fā)區(qū)土地集約利用綜合評(píng)比中排名第一,。南京和諧物業(yè)董事長(zhǎng)周仁權(quán)在發(fā)言中分享了物業(yè)管理的經(jīng)驗(yàn),，提出了寶貴建議，并表示期待和悅生活一起服務(wù)白下高新區(qū),，助力白下高新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展,。

悅生活集團(tuán)執(zhí)行董事兼總裁戴衛(wèi)詳細(xì)介紹了悅生活的相關(guān)情況，并就公司的發(fā)展戰(zhàn)略,、業(yè)務(wù)模式,、市場(chǎng)定位,、產(chǎn)品策略等進(jìn)行了闡述。戴總說(shuō),，悅生活擁有規(guī)范的管理制度,、豐富的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和成熟的運(yùn)營(yíng)模式，目前已經(jīng)與多家國(guó)資企業(yè)進(jìn)行了深入的,、友好的合作,，并成立了合資公司。戴總還表示,，悅生活十分期待能與白下高新區(qū)深入對(duì)接,，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，在多個(gè)領(lǐng)域開展合作,，為白下高新區(qū)人民的幸福生活貢獻(xiàn)悅生活力量,。

悅生活副總裁李志剛和江蘇譽(yù)邦悅景公司董事長(zhǎng)薛菲對(duì)交談中的一些細(xì)節(jié)事項(xiàng)做了進(jìn)一步的講解和說(shuō)明。薛總指出,，合作是雙方共同的心愿,，希望雙方以此為契機(jī)，建立親密關(guān)系,，通過(guò)深入對(duì)接溝通,，找準(zhǔn)雙方的切合點(diǎn)，創(chuàng)新合作模式,，實(shí)現(xiàn)互利共贏,、共同發(fā)展。

會(huì)上雙方一致認(rèn)為,，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的核心是對(duì)人的服務(wù),、對(duì)物的管理，物業(yè)的未來(lái)是產(chǎn)業(yè),，是智慧物業(yè),，是走市場(chǎng)化運(yùn)作道路。夯實(shí)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展戰(zhàn)略不僅可以提升企業(yè)的運(yùn)營(yíng)能力,，還有助于提升企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展水平;同時(shí)通過(guò)智慧物業(yè)平臺(tái)的搭建,，依托良好的服務(wù)口碑和大數(shù)據(jù)應(yīng)用，打造智慧社區(qū)服務(wù)體系新場(chǎng)景,，多角度開展增值服務(wù)業(yè)務(wù),，如果蔬、糧油,、蛋奶等日常生活用品團(tuán)購(gòu)及配送;旅游,、線上會(huì)診、康養(yǎng)醫(yī)療等私域定制服務(wù);充電樁,、證件代辦,、資產(chǎn)管理,、二手房交易、設(shè)備租賃等專業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)等,。不斷豐富增值服務(wù)產(chǎn)品類型,、增加收益渠道，最終實(shí)現(xiàn)物業(yè)產(chǎn)業(yè)良好發(fā)展的目的,。

最后,，雙方還達(dá)成一系列共識(shí)，認(rèn)為雙方探討合作的原則是以做大做強(qiáng)國(guó)資為目標(biāo),，堅(jiān)持黨建引領(lǐng),，依托悅生活的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)、數(shù)字科技,、運(yùn)營(yíng)能力和增值服務(wù)優(yōu)勢(shì),，共同打造一流的、先進(jìn)的物業(yè)品牌,，持續(xù)提升市場(chǎng)核心競(jìng)爭(zhēng)力和運(yùn)營(yíng)效率,。在實(shí)際運(yùn)營(yíng)中，憑借悅生活標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)體系,、智能化的管理系統(tǒng),、成熟的多經(jīng)增值服務(wù)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，以為園區(qū)企業(yè)服務(wù)為根本,，遵循“按需服務(wù) 全程覆蓋”的原則,，通過(guò)科技賦能、智慧物管,、招商運(yùn)營(yíng),、深挖資管、持續(xù)深耕等方式,，實(shí)現(xiàn)與城市共生共融,，助力南京白下高新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，承擔(dān)更大企業(yè)責(zé)任,，做有特色的紅色城市大管家和美好生活與智慧城市服務(wù)商,。

會(huì)議結(jié)束后，蔡嘉主任一行還前往悅生活在管項(xiàng)目——天健湖智聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行了實(shí)地調(diào)研考察,。

》》白下高新區(qū)介紹：

白下高新區(qū)隸屬于秦淮區(qū)，秦淮區(qū)是南京市五個(gè)主城區(qū)之一,，以明城墻,、秦淮河為代表的“一河一城”是秦淮區(qū)的靚麗名片，秦淮區(qū)是濃縮金陵氣韻的南京中心城區(qū),、國(guó)家級(jí)全域旅游示范區(qū),，歷史文脈,、人文氣息、四時(shí)美景是秦淮的千年沉淀,。

今天的秦淮區(qū),，更是南京的國(guó)際商貿(mào)商務(wù)中心、文化旅游休閑中心,、現(xiàn)代金融服務(wù)中心,、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展高地，2022 年被評(píng)為江蘇省高質(zhì)量發(fā)展先進(jìn)區(qū),，旅游景區(qū),、歷史街區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)“三區(qū)協(xié)同”是秦淮的時(shí)代天賦,。

白下高新區(qū)地處南京東南,，位于紫金山、青龍山,、運(yùn)糧河構(gòu)成的生態(tài)走廊內(nèi),，遠(yuǎn)山近水、紫氣東來(lái),，是南京綠色生態(tài)走廊的明珠,、是南京東南科技創(chuàng)新帶的核心，作為南京主城最早的省級(jí)高新區(qū),，白下高新區(qū)綜合評(píng)價(jià)穩(wěn)居全省第一方陣,。

高新區(qū)地緣通達(dá)、交通便利,，到長(zhǎng)深高速,、寧杭高速、滬寧高速車程均不超過(guò) 10 分鐘,，到南京高鐵站不超過(guò) 20 分鐘,，到祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng)不超過(guò) 40 分鐘。路網(wǎng)完善,，有 5 條公交線路,，3 條高新巴士分別銜接 1、2,、3 號(hào)地鐵站,，地鐵 10 號(hào)線 2 期預(yù)計(jì) 2024 年通車，6 座換乘線,。

獨(dú)特的資源稟賦讓高新區(qū)最具創(chuàng)新氣質(zhì),，白下高新區(qū)緊鄰南京理工大學(xué)、南京航空航天大學(xué),、解放軍陸軍工程大學(xué),、南京農(nóng)業(yè)大學(xué)等重點(diǎn)高校,，以及 28 所、55 所,、8511 所等眾多科研機(jī)構(gòu),，校地發(fā)展深度融合，成為白下高新區(qū)科技創(chuàng)新的源動(dòng)力,。

白下高新區(qū)擁有 5 個(gè)國(guó)家級(jí)公共技術(shù)平臺(tái)(檢測(cè)中心),，4 個(gè)省級(jí)公共技術(shù)平臺(tái)，20 家孵化器,，20 個(gè)眾創(chuàng)空間,，為科技企業(yè)提供了創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)平臺(tái)，拓展了合作發(fā)展空間,，提高了協(xié)同創(chuàng)新水平,。

》》寧越物業(yè)公司介紹：

南京寧越物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱“寧越物業(yè)”)為南京越城建設(shè)集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“越城集團(tuán)”)全資子公司，系南京市秦淮區(qū)區(qū)屬專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)企業(yè),。

公司前身為包括原南京白下區(qū)物業(yè)管理有限責(zé)任公司,、南京秦房物業(yè)管理有限責(zé)任公司在內(nèi)的十余家區(qū)屬物業(yè)服務(wù)企業(yè)。為順應(yīng)秦淮區(qū)委,、區(qū)政府深化體制改革的號(hào)召和要求,，2020 年越城集團(tuán)組織通過(guò)公司制改革吸收合原有物業(yè)企業(yè)組建成立寧越物業(yè)公司。

寧越物業(yè)自成立以來(lái)一方面積極承擔(dān)國(guó)企責(zé)任,，助力區(qū)政府“美麗家園”的工作目標(biāo),，切實(shí)承擔(dān)秦淮區(qū)和六合區(qū) 49個(gè)老舊住宅(大廈)小區(qū)的日常管理及物業(yè)水平全面提升工作。同時(shí),，寧越物業(yè)還通過(guò)市場(chǎng)化的方式組建了一支高水平,、專業(yè)化團(tuán)隊(duì)，積極拓展寫字樓,、高端住宅物業(yè)管理服務(wù)領(lǐng)域,，管理明外郭公園、紅花街道辦公樓等公建類項(xiàng)目,。業(yè)務(wù)范圍涵蓋物業(yè)管理,、物業(yè)前期規(guī)劃、秩序維護(hù)與清潔服務(wù),、園藝綠化養(yǎng)護(hù),、設(shè)施設(shè)備集約化管理、資產(chǎn)管理,、樓宇智能化運(yùn)維等諸多領(lǐng)域,。